Casco Bouwgids Deel 3 van 5: Van Basic tot Luxe: Wat Kost de Afwerking van Je Casco Woning?

DEEL 3: Van Basic tot Luxe: Wat Kost de Afwerking van Je Casco Woning?

Vorige week ontdekte je wat een casco woning is en of het bij jouw profiel past. Nu wordt het concreet: wat kost de afwerking eigenlijk, en welke keuzes kun je maken? In dit artikel nemen we je mee door de verschillende afwerkingsniveaus, van budgetvriendelijk tot luxueus.

Het mooie aan een casco woning? Je bepaalt zelf op welk niveau je afwerkt. En je kunt zelfs per ruimte verschillende keuzes maken. Een luxe keuken met een basic badkamer? Perfect mogelijk. Laten we de opties verkennen.

DE DRIE AFWERKINGSNIVEAUS

Niveau 1: Basisafwerking

De basisafwerking is de meest budgetvriendelijke keuze. Je kiest voor eenvoudige maar degelijke materialen en doet mogelijk een deel van het werk zelf. Het resultaat is een nette, functionele woning zonder overbodige franje.

Kenmerken:

• Muren en plafonds: neutraal geschilderde, gestucte oppervlakken
• Vloeren: laminaat of standaard tegels met eenvoudige plinten
• Binnendeuren: standaarddeuren met basic beslag
• Sanitair: eenvoudige toestellen met standaardkranen
• Keuken: functionele rechte keuken met basisapparatuur
• Elektriciteit en verwarming: standaard schakelaars, verlichting en verwarmingssysteem

Deze afwerking is ideaal als je vooral praktisch wilt wonen en eventueel later wilt upgraden.

Niveau 2: Middenklasse Afwerking

Hier kies je voor meer comfort en kwaliteit, zonder te overdrijven. Je investeert in duurzame materialen, mooiere details en extra functionaliteit. Voor veel mensen is dit de perfecte middenweg.

Kenmerken:

• Muren en plafonds: fijnere afwerking met accentkleuren of behang
• Vloeren: parket of kwalitatief laminaat en stijlvolle tegels
• Binnendeuren: mooiere designs of glazen panelen
• Sanitair: inloopdouche, dubbele lavabo en een kwalitatief meubel
• Keuken: keuken met kookeiland, betere inbouwapparatuur en een stijlvol werkblad
• Verwarming en domotica: vloerverwarming, slimme thermostaat of eerste automatisatie

Deze afwerking is ideaal voor wie kwaliteit zoekt zonder naar het hoogste segment te gaan.

Niveau 3: Luxe Afwerking

Bij een luxe afwerking ga je voor maatwerk, design en de nieuwste technieken. Elke ruimte straalt comfort en verfijning uit.

Kenmerken:

• Muren en plafonds: bijzondere afwerking zoals betonlook of indirecte verlichting
• Vloeren: massief parket of exclusieve tegels met perfect geïntegreerde vloerverwarming
• Binnendeuren: op maat gemaakte designdeuren met onzichtbare scharnieren
• Sanitair: vrijstaand bad, regendouche en natuurstenen afwerking
• Keuken: maatwerk met premiumapparatuur en luxematerialen
• Domotica en extra’s: volledige automatisatie, beveiligingssysteem, thuisbioscoop of wellnessruimte

Luxe afwerking combineert design, comfort en technologie tot een woning op topniveau.

DE KRACHT VAN MIX & MATCH

Een casco woning biedt vrijheid. Je kunt slim combineren per ruimte, afhankelijk van je budget en prioriteiten.

Enkele strategieën:

• Investeer waar je leeft: kies voor een luxe keuken en leefruimte, maar houd slaapkamers eenvoudiger
• Werk gefaseerd: start met het essentiële en upgrade later
• Onzichtbaar luxe: investeer in technieken en structuur, cosmetische upgrades kunnen later

GEFASSEERD AFWERKEN: EEN SLIMME STRATEGIE

Veel eigenaars kiezen ervoor om hun woning stap voor stap af te werken. Dat geeft financiële ademruimte en spreidt de investering over meerdere jaren.

Voorbeeld van een gefaseerde aanpak:

1. Fase 1: de woning bewoonbaar maken met keuken, badkamer, leefruimte en slaapkamers
2. Fase 2: uitbreiding met extra kamers, bergruimtes of een tweede badkamer
3. Fase 3: verfijning met dressing, wellness of buitenaanleg

Kostenoverzicht: Wat kost afwerken van een casco woning

Een Casco woning vertegewoordigt zo’n 50-60% van de totale bouwkost van een nieuwbouwwoning. De kosten voor het afwerken van een casco woning kunnen sterk verschillen, afhankelijk van de oppervlakte, het type materialen en hoeveel werk je zelf uitvoert. Een handige manier om een eerste inschatting te maken, is door te rekenen met een richtprijs per vierkante meter.

Voorbeeldindicaties per m²

• Basisafwerking: ongeveer 600 tot 700 euro per m². Voor een woning van 100 m² betekent dit globaal 60.000 tot 70.000 euro
• Middenklasse afwerking: ongeveer 700 tot 1.000 euro per m². Voor een woning van 100 m² komt dit neer op 70.000 tot 100.000 euro
• Luxe afwerking: vanaf ongeveer 1.000 euro per m² en hoger. Voor een woning van 100 m² betekent dit snel 100.000 euro of meer, afhankelijk van maatwerk en premium materialen

Bij deze indicaties is het belangrijk rekening te houden met een buffer van 10 tot 15 procent voor onvoorziene kosten, controleer altijd of de bedragen inclusief of exclusief BTW zijn en vraag meerdere offertes aan om lokale verschillen en arbeidskosten in te schatten. Deze per-m²-benadering geeft een realistische startinschatting voor je budget.

CONCLUSIE

De afwerking van je casco woning hangt volledig af van jouw keuzes, stijl en prioriteiten. Jij bepaalt het tempo, het afwerkingsniveau en waar je het verschil wilt maken. Begin eenvoudig en werk later verder, of combineer verschillende niveaus voor het perfecte evenwicht tussen comfort en budget.

Volgende week: Weet je wat je wilt? Mooi! In ons volgende artikel krijg je een compleet stappenplan om je afwerking gestructureerd aan te pakken. Van planning tot oplevering, we leiden je door het hele proces.

Wil je advies over jouw budget? Neem contact op voor een persoonlijk gesprek over de mogelijkheden en kosten van jouw casco project.

Lees Hier Deel 2